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Publié le 27-01-2026
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Description Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai , cet immeuble de rapport bénéficie
...Description Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai , cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage piétonnier très important .
Un bien rare offrant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à long terme.
🏢 Composition du bien Sous-sol ✔ Caves de rangement spacieuses Rez-de-chaussée commercial ✔ Surface commerciale d’environ 90 m² ✔ Dépendances : salle à manger, espace de stockage, remise, WC ✔ Actuellement loué 990 € / mois hors charges 1er étage ✔ Appartement 2 chambres ✔ Loué 700 € / mois hors charges 2e étage ✔ Appartement 1 chambre ✔ Actuellement occupé par le propriétaire ✔ Loyer estimé : ± 600 € / mois hors charges 3e & 4e étage ✔ Duplex 1 chambre + bureau ✔ Living spacieux de ± 45 m² ✔ Loué 680 € / mois hors charges 💰 Revenus locatifs Revenus annuels logements (actuels/projetés) : ± 23.760 € / an Revenus annuels surface commerciale : 11.880 € / an 👉 Revenus locatifs annuels bruts totaux : ± 35.640 € / an hors charges ⚙️ Aspects techniques ✔ Toiture refaite en 2012 ✔ Châssis remplacés en 2010 ✔ Normes pompiers conformes Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre soumise pour leur bien.
268 m² Rue Royale 30 - 7500 Tournai Localiser sur la carte
Prix au-dessus du marché.
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